Ved salg af bolig uden ejendomsmægler er det afgørende at have styr på alle aspekter af ejendomshandlen. SkødeGruppen har mange års erfaring og kan tilbyde professionel rådgivning.

Vi oplever i stigende grad, at køber og sælger vælger at gennemføre salg af hus uden mægler. Denne type bolighandel uden ejendomsmægler er blevet mere almindelig, og SkødeGruppen tilbyder ekspertise for at sikre sælgere mod potentielle faldgruber.

Selvom processen med at sælge en bolig kan være kompleks, står SkødeGruppen klar til at bistå med professionel sagsbehandling i forbindelse med salg af:

• parcelhuse
• ejerlejligheder
• fritids- og sommerhuse

SkødeGruppen kan rådgive om, hvilke rapporter og bilag der skal indhentes for at gennemføre et salg. Det er sælgers ansvar at fastsætte en realistisk salgspris. Det anbefales at undersøge markedspriserne i området. Det kan være en god idé at undersøge markedspriserne i området nøje og tage højde for forhandlingsmuligheder, så der er tilstrækkelig fleksibilitet i prissætningen over for potentielle købere.

SkødeGruppen yder rådgivning om forbrugerbeskyttelsesloven, der gælder ved salg af fast ejendom. Loven beskytter sælger mod fremtidige erstatningskrav fra køber.

For at være omfattet af loven skal der før aftaleindgåelse foreligge en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Derudover skal sælger tilbyde køber en ejerskifteforsikring, og hvis køber vælger at tegne forsikringen, skal sælger refundere halvdelen af prisen for den 5-årige basisforsikring.

SkødeGruppen sikrer en tryg og professionel håndtering af alle faser i ejendomshandlen. Vi sørger for indhentning af nødvendige dokumenter og står for:

• udarbejdelse af købsaftale og relevante erklæringer
• tinglysning af skøde
• udarbejdelse af refusionsopgørelse

I forbindelse med tinglysning af skøde, sørger SkødeGruppen for koordinering af indfrielse og tinglysning af nye lån. Vi sikrer, at både købers og sælgers pengeinstitut informeres, så snart skødet er tinglyst. Købesummen frigives til sælger, så snart det er muligt.

Ved selvsalg/bolighandel uden ejendomsmægler tilbyder vi:

• udarbejdelse af købsaftale og nødvendige dokumenter, tinglysning af skøde, udarbejdelse af refusionsopgørelse samt handlens øvrige ekspedition for et honorar på kr. 11.000,00 inkl. moms på vegne af sælger.

Tinglysningsafgiften betales som regel af køber. Kontakt os gerne telefonisk for eventuel beregning heraf eller læs mere på vores hjemmeside.

Vi tilbyder også udarbejdelse af handlens dokumenter for følgende ejendomstyper:

• mindre erhvervsejendomme
• mindre udlejningsejendomme
• fritidslandbrug
• ubebyggede grunde
• frijord
• bygninger på lejet grund

Vores honorarer for ekspedition af handler inden for de nævnte ejendomstyper kan variere, så kontakt os venligst for nærmere oplysninger.

Hos SkødeGruppen står vi altid til rådighed med rådgivning og service gennem hele ejendomshandlens forløb. Med vores ekspertise inden for ejendomshandler og tinglysning af ejendomsoverdragelser har vi en stærk vision om at levere viden, kvalitet, forståelse og fremragende service.

Med over 40 års erfaring inden for køb og salg af fast ejendom er SkødeGruppen din pålidelige partner i enhver bolighandel.